| Detalii
la articolul 6 punctul 6.3 din contract “ Vicii
ascunse” |
Stimati clienti,
Pe parcursul activitatii
noastre am intalnit multe situatii neprevazute si neplacute
atat pentru client cat si pentru noi ca prestatori.In
aceasta categorie a viciilor ascunse dorim sa dezvoltam
cateva subcategorii privind problemele ce s-ar putea
ivi in derularea unui contract.
In primul rand va rugam sa tineti cont de un lucru:
nici o constructie nu seamana cu alta chiar daca sunt
pe aceeasi strada, la fel cum foarte bine se poate intampla
ca sa existe diferente de incadrare in zid intre ferestrele
din acelasi apartament.
In baza acestor observatii tinem sa va aducem la cunostinta
viciile ascunse cu care ne putem intalni:
1. Existenta
de umpluturi ( bucati de BCA, bucati de caramida, saci
de hartie, bucati textile ) in spatele vechii tamplarii.
Aceste umpluturi in cele mai multe cazuri nu pot fi
detectate la masuratorile de executie. Din aceasta cauza,
la demontarea vechii tamplarii, aceste umpluturi pot
sa cada, provocand aparitia de goluri mai mari decat
cele luate in calcul la masuratori . Chiar daca spatiul
dintre zid si tamplarie este recomandat a fi de 10 mm,
un spatiu mai mare ( 20-30mm ) nu este o tragedie, ba
dimpotriva , umplerea lui cu spuma nu aduce decat un
plus de izolare termica. Acest spatiu recomandat de
10 mm poate exista numai in cazul unei constructii a
carei pereti sunt perfect drepti,( lucru ra rintalnit)
si la casele in constructie.In cazul constructiilor
vechi de obicei, tocul este prins de zidarie cu dibluri
de lemn.In momentul demontarii diblul poate sa iasa
curat lasand doar golul lui sau poate sa cada impreuna
cu inca o caramida sau doua.Daca pe o latura sunt doua
sau trei astfel de dibluri, posibilitatea ca acestea
sa iasa cu tot cu bucatile de caramida este foarte mare.
Din pacate insa, prestatorul nu poate anticipa aceste
lucruri si fiindca beneficiarul nu este constient de
toate aceste lucruri se ajunge la discutii neprincipiale
chiar daca umplerea spatiilor cu spuma poliuretanica
va asigura cel putin aceeasi izolare termica asigurata
de zid.
2. Goluri
de ferestre care sunt departe de a fi drepte .in aceste
conditii dimensiunile vor fi calculate astfel incat
fereastra sa intre si sa fie montata drept ,lucru care
automat va duce la aparitia de spatii inegale pe laturile
ferestrei.
3. In
cazul confectiilor metalice exista problema umpluturii
de beton din spatele acestora. Si aici exista diferente
intre o cladire si alta, astfel, daca in spatele unor
confectii umplutura este armata asadar ea nu va cadea
in urma demontarii, la alte confectii aceasta umplutura
nu este armata ea cazand la demontare pe unele portiuni
sau chiar pe toate laturile.in cazul acestui tip de
confectii se ia intotdeauna in considerare faptul ca
umplutura din spate nu va cadea caz in care dimensiunile
se vor lua in functie de tamplaria veche urmand ca in
cazul in care totusi umplutura cade spatiile ramase
sa se umple cu spuma poliuretanica.
4. Diferentele
mari intre glaful exterior si cel interior. Acest lucru
duce la aparitia de spatii mari la interior tinand cont
ca masuratorile se iau pe exterior iar confectia nu
se ingroapa in tencuiala mai mult de 5-10 mm.
5. Fisuri
in zidul exterior(specific blocurilor). Nici o firma
producatoare de tamplarie(PVC, aluminiu sau lemn stratificat)
nu raspunde de fisurile posibil existente in fatada
blocului, fisuri prin care se poate infiltra apa. De
aceea este indicat ca inainte sau dupa montarea tamplariei
PVC sa se execute de catre beneficiar lucrari de hidroizolatie
si termoizolatie a peretilor care comunica direct cu
exteriorul. Acelasi lucru este valabil si in cazul lucrarilor
de reparatii ce trebuie efectuate cat mai repede posibil
dupa montarea tamplariei. Tinem sa va atentionam ca
spuma poliuretanica este un foarte bun izolator termic
dar in nici un caz nu este un hidroizolator. In alta
ordine de idei, este indicat sa fie facuta termoizolare
a peretelui care comunica cu exteriorul ( in special
la balcoane ) pentru a evita aparitia condensului pe
peretele respectiv si implicit a mucegaiului.
|
|
Director vanzari,
Mihai Schiopu
Divizia PVC
Twist International |
